15879
<h1>UCHWAŁA Nr X/95/2003 </h1><div style="text-align: right;"><aside madkom-actionbuttons class="mkModule" data-module="actionBtns" data-forward="true"data-reply="false"data-print="true"data-xml="true"data-pdf="true"data-contact-form-id="null"></aside> </div><div style="text-align: left;">UCHWAŁA Nr X/95/2003 </div><div style="text-align: left;"><p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">UCHWAŁA Nr<span> </span>X/95/2003</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">RADY GMINY W USTCE</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">z dnia 29 sierpnia 2003 roku</span></strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">w
sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Ustka dla obszaru działki nr 401/5 w miejscowości
Zaleskie gmina Ustka.</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Na podstawie: </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590, z 2002 r. Nr 23, poz.
220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271 i Nr 214,
poz. 1806), 0<span style="letter-spacing: -0.2pt"></span></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.2pt">-
art. 8 ust. 1 i 2, art. 10, 26, 28, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7
lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15,
poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz.1279; z 2000 r. Nr 12, poz.136,
Nr 109, poz.1157 i Nr 120, poz.1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14,
poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115 poz.1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002
r., Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) </span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">w
związku z art.85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz717),<span style="letter-spacing: -0.2pt"></span></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.2pt">-
uchwały nr V/37/2002 Rady Gminy w Ustce z dnia 30 grudnia 2002 roku w
sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Ustka”,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.2pt">-
uchwały nr VII/58/2002 Rady Gminy w Ustce z dnia 9 października 2002
roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu
ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ustka dla obszaru
działki nr 401/5 położonej w obrębie Zaleskie</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.2pt"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.2pt">na wniosek Wójta Gminy,</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Rada Gminy Ustka</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<strong><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">uchwala, co następuje:</span></strong>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Arial"><span>§</span></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> 1.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Do
miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ustka
zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Ustka Nr IV/26/1994 roku z dnia 4
listopada 1994 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Słupskiego Nr 38, poz.
210 z dnia 30 listopada 1994 r.) wprowadza się zmianę polegającą na
tym, że fragment terenu, obejmujący działkę nr 401/5 położoną w
miejscowości Zaleskie, przeznaczony w dotychczas obowiązującym planie
na usługi rzemieślnicze i w części na funkcję rolną, przeznacza się pod
zabudowę mieszkaniową, usługową i produkcyjno - rzemieślniczą wraz z
towarzyszącą infrastrukturą i w części na funkcję rolną.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2. Dla ustalonego w planie przeznaczenia terenu wprowadza się:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) zakaz wszelkiej działalności powodującej zmianę stosunków wodnych,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) obowiązek rozpoznania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3. Ustalenia dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, oznaczonego na rysunku planu symbolem <strong>1MN:</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) funkcja terenu:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbędną infrastrukturą,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- przeznaczenie dopuszczalne - towarzyszące usługi nieuciążliwe,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- obowiązuje zakaz lokalizowania funkcji wyszczególnionych w innych przepisach jako negatywnie oddziaływujące na środowisko,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) realizacja przeznaczenia ustalonego w planie, uzależniona jest od spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 4 pkt 2),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3)
podział terenu: dopuszczalny, proponowane linie podziału wewnętrznego
terenu na działki przedstawia rysunek planu, ustala się min.
powierzchnię działki budowlanej 1000 m<sup>2</sup>,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4) ogrodzenia: jednorodne dla całego terenu,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">5)
miejsca parkingowe: w granicach własnej działki, w ilości min. 1
miejsce postojowe/1 mieszkanie, oraz min. 2 miejsca postojowe/100 m<sup>2</sup> pow. użytkowej usług,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">6) minimalny udział terenów zieleni w powierzchni działki budowlanej: 40%,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">7) zabudowa terenu, wynikająca z przeznaczenia, o którym mowa w pkt 1) na następujących warunkach:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- max intensywność zabudowy: powierzchnia zabudowana nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
architektura: zabudowa o cechach regionalnych, uwzględniająca, w
zakresie skali, proporcji, rodzaju użytych materiałów i zastosowanego
detalu architektonicznego, kontynuowanie lokalnych tradycji
budowlanych, charakterystycznych dla miejscowego krajobrazu kulturowego,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca w formie zespołu zabudowy o jednolitym charakterze,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna ilość kondygnacji budynku głównego: 2,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna ilość kondygnacji budynku towarzyszącego: 1,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- podpiwniczenie: dopuszczalne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość cokołu budynku głównego (od strony najwyższego poziomu terenu przy budynku): 0,60 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość cokołu budynku towarzyszącego (od strony najwyższego poziomu terenu przy budynku): 0,30 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość budynku głównego: 10,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość budynku towarzyszącego: 7,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
kształt dachu: dach symetryczny dwu lub wielospadowy o jednakowym kącie
pochylenia i stałym poziomie okapów dla głównych połaci dachowych o
kącie pochylenia dachu 35 - 50 stopni,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- nadbudowy w dachu: dopuszczalne z jednej strony, odstęp od końców fasady przynajmniej 1/4 długości fasady,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- materiał pokrycia i kolor dachu zalecany: dachówka lub inny ciemny materiał dachówko podobny,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- materiał i kolor wykończenia elewacji zewnętrznej: naturalne materiały budowlane - cegła, drewno, tynk, kamień,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- detal architektoniczny: nawiązujący do lokalnych tradycji budowlanych,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszcza się adaptację obiektów istniejących na funkcje dopuszczone planem przy spełnieniu wszystkich innych ustaleń planu,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">8)
stosownie do art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony
środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627), w celu określenia dopuszczalnego
poziomu hałasu terenu 1MN, wskazuje się jako teren wymieniony w art.
113 ust. 2 poz. 1a - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4. Ustalenia dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, oznaczonego na rysunku planu symbolem <strong>2UR:</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) funkcja terenu:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej i produkcyjno - rzemieślniczej wraz z niezbędną infrastrukturą,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2)
eksploatacja instalacji związanych z przeznaczeniem terenu, o którym
mowa w pkt 1), nie może powodować przekroczenia standardów jakości
środowiska poza granicami terenu,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3) podział terenu: niedopuszczalny, planem zagospodarowania należy objąć całość terenu w liniach rozgraniczających,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4)
ogrodzenie terenu: w formie ogrodzenia jednorodnego dla całego terenu;
dopuszcza się możliwość realizacji ogrodzenia pełnego w tym również od
strony terenów publicznych i nie reguluje się wysokości ogrodzenia,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">5)
miejsca parkingowe: wyłącznie w granicach własnej działki w ilości
stanowisk postojowych zabezpieczających potrzeby użytkowe (min. 2
miejsca postojowe/100 m<sup>2</sup> pow. użytkowej usług),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">6) zabudowa terenu, wynikająca z przeznaczenia, o którym mowa w pkt 1) na następujących warunkach:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- typ zabudowy: zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna ilość kondygnacji budynku głównego: 2,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna ilość kondygnacji budynku towarzyszącego: 1,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- max intensywność zabudowy: powierzchnia zabudowana nie powinna przekraczać 40% powierzchni terenu 2UR,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
architektura: zabudowa o wysokim standardzie architektonicznym,
pozbawiona elementów dysharmonijnych w zakresie skali, proporcji,
rodzaju użytych materiałów i zastosowanego detalu architektonicznego, w
stosunku do lokalnych tradycji budowlanych i charakteru miejscowego
krajobrazu,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- podpiwniczenie: dopuszczalne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość cokołu budynku głównego (od strony najwyższego poziomu terenu przy budynku): 0,60 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość cokołu budynku towarzyszącego (od strony najwyższego poziomu terenu przy budynku): 0,30 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość budynku głównego: 10,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- maksymalna wysokość budynku towarzyszącego: 10,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
kształt dachu zalecany: dach symetryczny dwu lub wielospadowy o
jednakowym kącie pochylenia i stałym poziomie okapów dla głównych
połaci dachowych,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszcza się adaptację obiektów istniejących na funkcje dopuszczone planem przy spełnieniu wszystkich innych ustaleń planu.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">5. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) obsługa komunikacyjna projektowanego terenu w oparciu o istniejący układ drogowy,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) dojazd do terenu 1MN i 2UR od istniejącej drogi gminnej dz. nr 402,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3) ustalenia szczegółowe dla drogi <strong>4K.Dw1/1:</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- projektowana droga wewnętrzna, droga dojazdowa klasy D1/1,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- minimalna szerokość w liniach rozgraniczających LR = 5,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszcza się lokalizowanie w pasie drogowym infrastruktury technicznej,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszczalne zjazdy,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4) ustalenia szczegółowe dla drogi <strong>5K.DG1/1:</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- istniejąca droga gminna (dz. nr 402), droga dojazdowa klasy D1/1,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- minimalna szerokość w liniach rozgraniczających LR = 10,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszcza się lokalizowanie w pasie drogowym infrastruktury technicznej,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszczalne zjazdy,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej 6 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3) ustalenia szczegółowe dla drogi <strong>6K.DG1/2</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- istniejąca droga gminna (dz. nr 460), droga dojazdowa klasy D1/2,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- minimalna szerokość w liniach rozgraniczających LR = 10,0 m,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszcza się lokalizowanie w pasie drogowym infrastruktury technicznej,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- dopuszczalne zjazdy,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej 6 m.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego, na zasadach określonych przez zarządzającego siecią,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) obowiązuje zakaz odprowadzania ścieków do gruntu i wód powierzchniowych,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3) odprowadzenie ścieków do systemu zbiorczej kanalizacji sanitarnej, na zasadach określonych przez zarządzającego siecią,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4)
dopuszczalne indywidualne systemy zagospodarowania ścieków wyłącznie
przy braku możliwości podłączenia do systemów zbiorczych.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">5)
odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych (układu
drogowego, parkingów, placów) w sposób zorganizowany do publicznego
systemu kanalizacji deszczowej lub zrzutem w sposób i miejscu, dla
którego uzyskano pozwolenie wodno - prawne; przed odprowadzeniem wody
opadowe winny być oczyszczane w stopniu, określonym przepisami
szczegółowymi,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">6)
dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych z połaci dachowych i
nieutwardzonych nawierzchni powierzchniowo do gruntu na teren własnej
działki,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">7) zaopatrzenie w ciepło - rozwiązanie indywidualne w oparciu o niskoemisyjne czynniki grzejne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">8) zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową - rozwiązanie indywidualne w oparciu o niskoemisyjne czynniki grzejne,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">9) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej, na zasadach określonych przez zarządzającego siecią,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">10) zaopatrzenie w gaz:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- z sieci gazowniczej, na zasadach ustalonych przez zarządzającego siecią,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- do czasu wybudowania gazociągu, z butli gazowych,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">11) usuwanie odpadów stałych przez specjalistyczne przedsiębiorstwo,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">12)
czasowe gromadzenie odpadów przez wywiezieniem (w tym odpadów
poprodukcyjnych) w granicach własnej działki, w sposób zgodny z
określonymi przepisami szczegółowymi,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">13) ewentualne kolizje z istniejącymi sieciami infrastruktury uzgodnić na etapie projektu budowlanego z jej gestorami.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">7. Ustalenia dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, oznaczonego na rysunku planu symbolem <strong>3RP:</strong></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) przeznaczenie terenu - teren rolny,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) obowiązują ustalenia jak dla terenów rolnych w dotychczas obowiązującym planie.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">§ 2.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1.
Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr
1 do niniejszej uchwały.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) Następujące oznaczenia graficzne zastosowane na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) granice terenu objętego planem,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania lub zagospodarowania.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">§ 3.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Przeznacza się w planie na cele nierolnicze grunty rolne klasy IV pochodzenia mineralnego o powierzchni 0,029 ha.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">§ 4.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Ilekroć w ustaleniach tekstu lub na rysunku planu jest mowa o:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1) <em>przeznaczeniu terenu</em>
- należy przez to rozumieć funkcję ustaloną w planie dla terenu
wyznaczonego liniami rozgraniczającymi; przeznaczenie jest zamiennie
określane jako użytkowanie lub wykorzystanie terenu; tereny mogą być w
całości wykorzystane na cele zgodne z ich przeznaczeniem podstawowym
lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego,
przeznaczenie dopuszczalne nie może w żaden sposób ograniczać
przeznaczenia podstawowego,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) <em>zabudowie</em> - należy przez to rozumieć obiekty budowlane, których budowa wymaga pozwolenia na budowę,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">3) <em>intensywności zabudowy</em>
- należy przez to rozumieć miarę uzasadnionej zabudowy terenu mierzoną
% udziałem sumy powierzchni zabudowanej wszystkich budynków
składających się na zabudowę danego terenu w całkowitej powierzchni
terenu,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">4) <em>budynku głównym</em>
- należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do wykonywania głównych
funkcji zgodnych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym dla
danego terenu (np. budynek mieszkalny na terenach zabudowy
mieszkaniowej; budynek produkcyjny, handlowy, usługowy na terenach
usług),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">5) <em>budynku towarzyszącym</em>
- należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do wykonywania funkcji
służących do obsługi przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego dla
danego terenu (np. garaż, budynek gospodarczy na terenach zabudowy
mieszkaniowej; budynek magazynowy, budynek infrastruktury technicznej,
socjalnej, administracyjnej na terenach usług),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">6) <em>zespole zabudowy o jednolitym charakterze</em>
- należy przez to rozumieć zespół budynków, dla którego obowiązuje
spójny charakter kształtowania zabudowy, a w szczególności jednorodny:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">-
sposób kształtowania brył budynków pod względem skali i proporcji
wzajemnych poszczególnych elementów budowlanych (cokołu, fasady, dachu),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- charakter dachów (w tym kierunek kalenicy, kąt pochylenia i materiał pokrycia dachu),</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">- charakter stosowanego detalu architektonicznego (np. zadaszeń, okapów, słupów, zastrzałów, rur spustowych, kominów itp.).</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">§ 5.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Ustala
się 0 % stawkę służącą do naliczenia jednorazowej opłaty w stosunku do
wzrostu wartości terenu w momencie zbywania nieruchomości przez
obecnego właściciela.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Arial"><span>§</span></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> 6.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Zobowiązuje się Wójta Gminy Ustka do:</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">1)
umożliwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów
przedstawiających zmiany w planie i wydawania z tych dokumentów, na
wniosek zainteresowanych potrzebnych im wyrysów i wypisów na zasadach
określonych w art. 29 ust. 2 wymienionej ustawy o zagospodarowaniu
przestrzennym,</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">2) należytego uwidocznienia na rysunku oraz w tekście planu wymienionych w </span><span style="font-size: 9pt; font-family: Arial"><span>§</span></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> 1 zmian wprowadzonych do niego niniejszą uchwałą.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Arial"><span>§</span></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> 7.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">We
fragmencie objętym granicami niniejszych zmian planu traci moc
Miejscowy Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ustka
zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Ustka Nr IV/26/94 z dnia 4 listopada
1994 r. (Dz.Urz. Województwa Słupskiego Nr 38, poz. 210 z dnia 30
listopada 1994 r.).</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: center" class="MsoBodyText" align="center">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Arial"><span>§</span></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> 8.</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana; letter-spacing: -0.3pt">Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"></span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: justify" class="MsoBodyText">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana"> </span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: right" class="MsoBodyText" align="right">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Przewodniczący Rady</span>
</p>
<br>
<p style="margin: 0cm 0cm 6pt; text-align: right" class="MsoBodyText" align="right">
<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana">Waldemar Gąsiorski</span>
</p> </div>
15879
15879
UCHWAŁA Nr X/95/2003
1
Gmina Ustka
0
Administrator Techniczny
Brak danych
2007-07-19 08:42:00
2007-07-19 08:42:00
2007-07-19 08:42:00
Brak danych
Brak danych
Brak danych
4159
455
false
0
true
false
UCHWAŁA Nr X/95/2003