ࡱ> q`bjbjqPqP*::s5JJJJJJJ$n6n6n6n646T*C77777777tBvBvBvBvBvBvB${DhFRBJ97799BJJ77KC???9NJ7J7tB?9tB??AhJJ(B76 _8Un6D;*BPB$aC0CB5Gn?^5G (B5GJ(B(77|?,8d8f777BB? 777C9999***D n6***n6^d@JJJJJJ  UCHWAAA NR XVII/181/2004 RADY GMINY USTKA z dnia 04 czerwca 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaBek nr: 135, 137/1, 137/2, 137/3, 137/4,137/5, 137/6, 137/7, 137/8, 137/9, 137/10, 137/11, 137/12,137/13, 137/14, 137/15, 137/16, 137/17, 137/18, 137/19, 137/20, 137/21i 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 141/9, 141/10, 141/11, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/16, 141/17, 141/18, 141/19, 141/20,141/21 poBo|onych w obrbie geodezyjnym Machowinko w gminie Ustka. Na podstawie: art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41), art. 18 ust. 2 pkt. 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (jednolity tekst w Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214 poz. 1806 i z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 153 poz. 1271, Nr 162 poz. 1568), na wniosek Wjta Gminy, Rada Gminy Ustka uchwala, co nastpuje: 1. 1. Stwierdza si zgodno[ planu, o ktrym mowa w ust. 2 z ustaleniami studium, okre[lonymi w Uchwale Nr V/37/2002 Rady Gminy Ustka z dnia 30 grudnia 2002 roku w sprawie uchwalenia  Studium uwarunkowaD i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Ustka  . 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaBek nr: 135, 137/1, 137/2, 137/3, 137/4,137/5, 137/6, 137/7, 137/8, 137/9, 137/10, 137/11, 137/12,137/13, 137/14, 137/15, 137/16, 137/17, 137/18, 137/19, 137/20, 137/21i 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 141/9, 141/10, 141/11, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/16, 141/17, 141/18, 141/19, 141/20,141/21 poBo|onych w obrbie geodezyjnym Machowinko w gminie Ustka. 2. Granice obszaru objtego planem, okre[lone w zaBczniku graficznym do uchwaBy Nr X/97/2003 z dnia 29 sierpnia 2003 r. Rady Gminy Ustka w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu, przedstawia rysunek planu. 3. 1. Integraln cz[ci uchwaBy jest: a) zaBcznik graficzny do uchwaBy w skali 1:1000, nazywany w tre[ci uchwaBy rysunkiem planu- ZaBcznik Nr 1, b) rozstrzygnicie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu - ZaBcznik Nr 2, c) rozstrzygnicie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale|cych do zadaD wBasnych gminy - ZaBcznik Nr 3. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne zastosowane na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: a) granice obszaru objtego planem miejscowym, b) linie rozgraniczajce tereny o r|nym przeznaczeniu lub r|nych zasadach zagospodarowania, c) linie zabudowy oraz oznaczenia elementw zagospodarowania przestrzennego terenu. - 2 - 4. 1. W granicach obszaru objtego planem ustala si: 1) obowizujce zasady ochrony i ksztaBtowania Badu przestrzennego: a) zagospodarowanie terenu zabudow mieszkalno - rekreacyjn w formie zamknitej kompozycji zespoBw o spjnym charakterze zabudowy, z uwzgldnieniem cech architektury regionalnej, 2) obowizujce zasady ochrony [rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) dla obszaru objtego planem obowizuj wymagania wynikajce z poBo|enia w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pas pobrze|a na wschd od Ustki, b) zakaz lokalizowania funkcji wyszczeglnionych w przepisach jako negatywnie oddziaBywujce na [rodowisko, c) zakaz wznoszenia obiektw tymczasowych, d) zakaz stosowania lokalnych odbiornikw [ciekw ( szamb ), e) powierzchnie utwardzone na terenie posesji o przepuszczalnej nawierzchni zapewniajcej penetracj wd opadowych w grunt, f) stosowanie zabudowy i elementw zagospodarowania terenu o wysokich walorach u|ytkowych i estetycznych, nawizujcych charakterem do wzorw regionalnych, g) minimalny udziaB powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaBki: 60%, h) zaleca si na maksymalne pokrycie powierzchni gruntu ro[linno[ci nisk, drzewami i krzewami, i) na granicy dziaBki wzdBu| cigw komunikacyjnych nale|y nasadzi drzewa i krzewy, minimalna ilo[ drzew koroniastych: 2 sztuki / 10 mb, 3) nie okre[la si zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspBczesnej, 4) nie okre[la si wymagaD wynikajcych z potrzeb ksztaBtowania przestrzeni publicznych, 5) obowizujce zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: a) przeznacza si w planie na cele nierolnicze, o ktrych mowa w ust. 2, grunty rolne o Bcznej powierzchni 5,2517 ha, obejmujce grunty klasy III o pow. 0,2199 ha i klasy IV o pow. 5,0318 ha, b) przed uzyskaniem pozwolenia na budow grunty obejmujce w/wym. u|ytki rolne kl. III i IV wymagaj decyzji zezwalajcej na wyBczenie z produkcji rolniczej, c) dla ochrony istniejcych w bezpo[rednim ssiedztwie terenu objtego planem urzdzeD melioracyjnych oraz umo|liwienia wykonywania robt konserwacyjnych nale|y: - w zagospodarowaniu terenw uwzgldni zapewnienie spBywu wd powierzchniowych i drenarskich z obszarw wy|ej poBo|onych, - budynki i ogrodzenia nale|y lokalizowa nie bli|ej ni| 1,5 m liczc od grnej krawdzi skarpy cieku, - ewentualne odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do roww melioracyjnych szczegBowych uzgodni z wBa[cicielami dziaBek, przez ktre te urzdzenia przebiegaj, - niedopuszczalne jest podBczanie kanalizacji deszczowej i sanitarnej do istniejcych rurocigw melioracyjnych, d) w celu ochrony warunkw naturalnych niezbdnych dla prowadzenia i rozwijania lecznictwa uzdrowiskowego, oraz prawidBowego ksztaBtowania innych czynnikw [rodowiskowych na obszarze planu, poBo|onego w granicach obszaru C ochrony uzdrowiskowej miasta Ustka, obowizuj wymagania okre[lone w statucie uzdrowiska, e) sposb posadowienia projektowanych obiektw budowlanych nale|y udokumentowa rozpoznaniem geotechnicznych warunkw podBo|a gruntowego, 6) obowizujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrestruktury technicznej: a) powizanie komunikacyjne projektowanego terenu z ukBadem zewntrznym, w tym z drog powiatow DP39127 Ustka - Gbino i drog powiatow DP39130 Dbina - Machowino, w oparciu o istniejce drogi gminne, b) ustalenia dla terenu komunikacji publicznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.KDg: - teren przeznaczony na poszerzenie istniejcej drogi gminnej, drogi lokanej klasy L1/2, - adaptacja istniejcego przebiegu, - 3 - - docelowa szeroko[ w liniach rozgraniczajcych LR = 15,0 m, - w cigu drogi przebieg turystycznej trasy rowerowej ( trasa Hanzeatycka R10 ), c) dojazd do dziaBek z istniejcych i projektowanych drg dojazdowych, dla ktrych wyznaczono na rysunku planu linie rozgraniczajce, d) ustalenia dla terenw komunikacji wewntrznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 7.KDW: - teren projektowanej drogi46Xfz" # 1 ñÛñÈs[sTF/,hsh-6B*CJOJQJmHphsHhsh-6CJmHsH h-6CJ/hsh-56B*CJOJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsH%hsh-B*OJQJmHphsH+hsh-56B*OJQJmHphsH"hg5B*OJQJmHphsH(hsh-5B*OJQJmHphsH)hshgB*CJOJQJmHphsH#h-B*CJOJQJmHphsH6XF @ " # 1 &TV`bj$a$$ & Fe<^e`a$ $ & F<a$<$a$RTV`bjl >@!!""|(jꔩS,hsh-5B*CJOJQJmHphsH)hsh-B* CJOJQJmHphsH)hsh-B* CJOJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsH,hsh-5B*CJOJQJmHphsH(hsh-5B* OJQJmHphsH(hsh-5B*OJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsHjl 0 >@ j&NB !!$a$$a$!"">##$&&h'~(F))*+h,-./022J4`5t6J789N:::$a$|(~(++8899:::===NLPXP^PjPccc$c&c6c8cHcJcXc^cnccccsssssstլՕՕՕ~ՕՕՕՕՕՕՕՕՕgՕ,hsh-B*CJH*OJQJmHphsHU)hsh-B*CJOJQJmHphsH,hsh-5B*CJOJQJmHphsH,hsh-5B*CJOJQJmHphsH#hsB*CJOJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsH)hsh-B* CJOJQJmHphsH(:::$;;<=HNNOZPnPP6QhQJRR~S TLTUVW.X*YYZ[R[$a$$a$ dojazdowej wewntrznej klasy D1/1, - szeroko[ w liniach rozgraniczajcych LR = 10,0 m, - droga w formie ulicy i chodnikw wydzielonych kraw|nikami lub cigu pieszo - jezdnego bez wydzieleD kraw|nikami, e) ustalenia dla terenw komunikacji wewntrznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 8.KDWx i 9.KDWx: - teren projektowanego cigu pieszo - jezdnego, - szeroko[ w liniach rozgraniczajcych LR = 5,0 m, f) zaopatrzenie w wod: - zaopatrzenie w wod z istniejcego wodocigu komunalnego, na zasadach okre[lonych przez zarzdzajcego sieci, g) odprowadzenie [ciekw: - zrzut [ciekw do istniejcego systemu zbiorczej kanalizacji sanitarnej, na zasadach okre[lonych przez zarzdzajcego sieci, - obowizuje zakaz stosowania lokalnych odbiornikw [ciekw ( szamb ), h) odprowadzenie wd opadowych: - wody opadowe odprowadzane w sposb zorganizowany z utwardzonych powierzchni drg, placw i parkingw, winny by podczyszczone ( piaskowniki itp. ) w stopniu okre[lonym obowizujcymi przepisami, - dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych z poBaci dachowych powierzchniowo do gruntu w granicach wBasnych dziaBek, - dopuszcza si powierzchniowe odprowadzenie wd opadowych z drg i placw w sposb niezorganizowany, w tym poprzez stosowanie przepuszczalnej nawierzchni, i) zaopatrzenie w ciepBo: - rozwizania indywidualne w oparciu o niskoemisyjne czynniki grzejne np. olej opaBowy, gaz, energia elektryczna, biopaliwa, - ustala si zakaz ogrzewania paliwem staBym nowowznoszonych budynkw, j) zaopatrzenie w ciepB wod u|ytkow: - rozwizania indywidualne w oparciu o niskoemisyjne czynniki grzejne np. olej opaBowy, gaz, energia elektryczna, biopaliwa, k) zaopatrzenie w energi elektryczn: - z istniejcej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, na zasadach okre[lonych przez zarzdzajcego sieci, l) zaopatrzenie w gaz: - z sieci gazowniczej, na zasadach ustalonych przez zarzdzajcego sieci., - do czasu wybudowania gazocigu, z butli gazowych, B) usuwanie odpadw staBych: - ustala si selektywne gromadzenie odpadw w kontenerach oraz ich wywz przez specjalistyczne sBu|by na wysypisko komunalne, m) ewentualne usunicie kolizji istniejcych sieci infrastruktury z projektowanym zagospodarowaniem, dopuszczalne za zgod i na warunkach ustalonych przez gestora sieci, na koszt i staraniem inwestora, 7) obowizujce sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i u|ytkowania terenw: a) dopuszcza si dotychczasowy sposb u|ytkowania terenw do czasu uzyskania pozwolenia na budow, zwizanego z realizacj zagospodarowania ustalonego w planie. 2. W granicach terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.MN/ZR, 2.MN/ZR, 3.MN/ZR, 4.MN/ZR, 5.MN/ZR i 6.MN/ZR ustala si: - 4 - 1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej, b) dopuszcza si usBugi nieuci|liwe jako przeznaczenie towarzyszce, 2) obowizujce parametry i wskazniki ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) intensywno[ zabudowy: maksymalny udziaB powierzchni zabudowanej 20%, b) typ zabudowy: zabudowa wolnostojca na wydzielonych dziaBkach budowlanych, c) maksymalna ilo[ kondygnacji nadziemnych budynku gBwnego ( w tym poddasze u|ytkowe ): 2, d) maksymalna ilo[ kondygnacji nadziemnych budynku towarzyszcego: 1, e) podpiwniczenie: dopuszczalne, f) u|ytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne, g) u|ytkowe wykorzystanie poddasza budynku gBwnego: dopuszczalne, h) u|ytkowe wykorzystanie poddasza budynku towarzyszcego: niedopuszczalne, i) maksymalna wysoko[ budynku gBwnego: 8,0 m, j) maksymalna wysoko[ budynku towarzyszcego: 6,0 m, k) ksztaBt dachu: dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o jednakowym kcie pochylenia i staBym poziomie okapw dla gBwnych poBaci dachowych o kcie pochylenia 35 - 45 stopni, l) nadbudowy w dachu: dopuszczalne z jednej strony, odstp od koDcw fasady przynajmniej 1/4 dBugo[ci fasady, m) materiaB pokrycia dachu: naturalne ( niesyntetyczne ) materiaBy budowlane - np. dachwka, gont, strzecha, n) materiaB wykoDczenia elewacji zewntrznej: naturalne ( niesyntetyczne ) materiaBy budowlane - np. drewno, cegBa, kamieD, tynk, o) detal architektoniczny: nawizujcy do lokalnych tradycji budowlanych, p) ogrodzenia: - dopuszcza si budow ogrodzeD wyBcznie z materiaBw pochodzenia naturalnego np. drewno, kamieD, nie wy|szych ni| 1,5 m, - obowizuj ogrodzenia a|urowe co najmniej powy|ej 30 cm od poziomu terenu ( Bczna powierzchnia prze[witw co najmniej 50% powierzchni a|urowej cz[ci ogrodzenia ), - ogrodzenia od strony terenw komunikacji o jednorodnym charakterze, wysoko[ci, materiale i stylistyce, 3) obowizujce zasady i warunki scalania i podziaBu nieruchomo[ci: a) proponowane linie podziaBu wewntrznego terenu przedstawia rysunek planu, b) minimalna powierzchnia dziaBki 700 m2. 5. Ustala si 0 % stawk sBu|c do naliczenia jednorazowej opBaty w stosunku do wzrostu warto[ci terenu w momencie zbywania nieruchomo[ci przez obecnego wBa[ciciela. 6. UchwaBa wchodzi w |ycie po upBywie 30 dni od dnia ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. ZAACZNIK NR 2 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. DO UCHWAAY NR XVII/181/2004 RADY GMINY USTKA z dnia 04 czerwca 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaBek nr: 135, 137/1, 137/2, 137/3, 137/4,137/5, 137/6, 137/7, 137/8, 137/9, 137/10, 137/11, 137/12,137/13, 137/14, 137/15, 137/16, 137/17, 137/18, 137/19, 137/20, 137/21i 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 141/9, 141/10, 141/11, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/16, 141/17, 141/18, 141/19, 141/20,141/21 poBo|onych w obrbie geodezyjnym Machowinko w gminie Ustka. W wyznaczonym terminie nie wpBynBy uwagi do projektu planu. ZAACZNIK NR 3 Rozstrzygniecie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale|cych do zadaD wBasnych gminy. DO UCHWAAY NR XVII/181/2004 RADY GMINY USTKA z dnia 04 czerwca 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaBek nr: 135, 137/1, 137/2, 137/3, 137/4,137/5, 137/6, 137/7, 137/8, 137/9, 137/10, 137/11, 137/12,137/13, 137/14, 137/15, 137/16, 137/17, 137/18, 137/19, 137/20, 137/21i 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, 141/9, 141/10, 141/11, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/16, 141/17, 141/18, 141/19, 141/20,141/21 poBo|onych w obrbie geodezyjnym Machowinko w gminie Ustka. Na obszarze objtym przedmiotowym planem nie znajduj sie inwestycje z zakresu infrastruktuy technicznej, ktrych realizacja nale|y do zadaD wBasnych gminy. R[6\d\\d]]^.``6b8bcccccFddefftghDhh.ii&jj$a$$a$jklmnDofo\pq|rssssstRuTu^u`u8v:vv@vBvDvFvHv$a$$a$tRuTu\u^u`uBvPvRvpvvvvvw0wTwbwvwwwվugYgKh-B*CJOJQJphh pk5B*OJQJphh-5B*OJQJph"h pk5B*OJQJmHphsH(hsh-5B*OJQJmHphsH,hsh-5B*CJOJQJmHphsHhsh-mHsH,hsh-5B*CJOJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsH)hsh-B*CJOJQJmHphsHHvJvLvNvPvRvpvrvtvvvvvv2wTwwwBxxy?@ABCDEFGHIJKMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnoqrstuvwyz{|}~Root Entry Fƥ8U1TableLUGWordDocument*SummaryInformation(pDocumentSummaryInformation8xCompObjz  F(Dokument programu Microsoft Office Word MSWordDocWord.Document.89q