ࡱ> 5@<bjbj22"XX8RRRRRRRf Lf 9*8,8,8,8,8,8,8$9R<>P8uRP8RR8&&&.RR*8&*8&~&66RR7 CdR 77<80 97Q<FQ<87ffRRRR7Q<R7 &P8P8ff*dff*UCHWAAA Nr XVII/189/2004 RADY GMINY USTKA z dnia 4 czerwca 2004r. W sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcych w skBad Mieszkaniowego zasobu Gminy Ustka Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z 2002 roku Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 roku Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) oraz art. 21, ust. 1, pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 roku Nr 71, poz. 733, Dz. U. z 2002 roku Nr 113, poz. 984, Nr 168, poz. 1383, Dz. U. z 2003 roku Nr 113, poz. 1069) Rada Gminy Ustka uchwala, co nastpuje: 1 Przyjmuje si zasady wynajmowania lokali wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy Ustka stanowice zaBcznik Nr 1 do niniejszej uchwaBy. 2 Wykonanie uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Ustka. 3 UchwaBa wchodzi w |ycie po upBywie 14 dni od dnia ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. Przewodniczcy Rady Waldemar Gsiorski - 2 - ZaBcznik Nr 1 do UchwaBy Nr XVII/189/2004 Rady Gminy Ustka z dnia 4 czerwca 2004r. ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZCYCH W SKAAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY 1. SAOWNICZEK 1. Lokator- najemca lokalu lub osoba u|ywajca lokal na podstawie innego tytuBu prawnego ni| prawo wBasno[ci. WspBlokator- lokator, ktremu przysBuguje tytuB prawny do u|ywania lokalu wsplnie z innym lokatorem. Lokal- lokal sBu|cy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, a tak|e bdcy pracowni sBu|c do dziaBalno[ci w dziedzinie kultury i sztuki. Lokal socjalny- lokal nadajcy si do zamieszkania ze wzgldu na wyposa|enie i stan techniczny, ktrego powierzchnia pokoi przypadajca na jednego czBonka gospodarstwa domowego najemcy nie mo|e by mniejsza ni| 5 m kw., a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 10 m kw., przy czym lokal ten mo|e by o obni|onym standardzie. Gospodarstwo domowe- lokator samodzielnie zajmujcy lokal lub lokator, jego maB|onka i inne osoby wsplnie z nim stale zamieszkujce i gospodarujce, ktre swoje prawa do zamieszkania w lokalu wywodz z prawa tego lokatora. Rodzina wielodzietna- rodzina skBadajca si z 6 lub wicej osb. WBa[ciciel- wynajmujcy, z ktrym wi|e lokatora stosunek prawny uprawniajcy go do u|ywania lokalu. Ustawa o ochronie praw lokatorw- ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zmianami Dz. U. z 2002 roku Nr 113, poz. 984, Nr 168, poz. 1383; Dz. U. z 2003 roku Nr 113, poz. 1069). 2. 1. W celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych czBonkw wsplnoty samorzdowej Gminy Ustka tworzy si mieszkaniowy zasb Gminy USTKA. 2. W skBad zasobu wchodz lokale mieszkalne stanowice wBasno[ Gminy Ustka 3. Gmina Ustka wynajmuje na warunkach okre[lonych w niniejszej uchwale lokale mieszkalne i socjalne osobom prowadzcym gospodarstwa domowe o niskich dochodach, a tak|e zapewnia lokale zamienne na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie o ochronie praw lokatorw. 4. Gmina mo|e wyodrbni poszczeglne lokale w celu ich zbycia na zasadach okre[lonych odrbnymi przepisami, kierujc si wzgldami racjonalnej gospodarki zasobem mieszkaniowym Gminy. 5. Zasb mo|e by powikszany w drodze wznoszenia budynkw mieszkalnych. -3 - 3. Nie podlegaj rozpatrzeniu wnioski osb: 1) ktre zbyBy lub przekazaBy darowizn lokal mieszkalny lub budynek 2.) ktre dokonaBy zamiany na lokal o mniejszej powierzchni. 4. Gmina wyznacza z mieszkaniowego zasobu Gminy lokale odpowiadajce warunkom okre[lonym w art.2 ust. 1 pkt 5 ustawy o ochronie praw lokatorw, ktre po opr|nieniu bd oddawane w najem jako lokale socjalne oraz prowadzi ich ewidencj. 5. Ustala si nastpujcy tryb rozpatrywania i zaBatwiania wnioskw o najem lokali zawieranych na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych; 1. Wnioski przyjmowane bd i wstpnie rozpatrywane przez pracownika Urzdu Gminy Ustka, ktry sprawdzi wnioski pod wzgldem formalnym 2. Weryfikacje wnioskw pod wzgldem merytorycznym przeprowadza SpoBeczna Komisja Mieszkaniowa wedBug kryteriw zawartych 6 i 8 niniejszej uchwaBy oraz termin zBo|enia wniosku . 3. SpoBeczna Komisja Mieszkaniowa opracowuje projekty list osb zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu. 4. Projekty list, o ktrych mowa w pkt 3 przedstawione przez SpoBeczn Komisj Mieszkaniow po wniesionych uwagach i zastrze|eniach zatwierdza Wjt Gminy Ustka, jako listy ostateczne. 5. Listy podaje si do publicznej wiadomo[ci na tablicy ogBoszeD w Urzdzie Gminy w Ustce. 6. 1. PierwszeDstwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony, maj osoby, ktre speBniaj Bcznie nastpujce kryteria: 1) zamieszkuj w lokalach nie nadajcych si na staBy pobyt ludzi, a stan techniczny zajmowanych lokali nie jest przez nich zawiniony; 2) zajmuj lokale, w ktrych powierzchnia pokoi w przeliczeniu na 1 osob zameldowan na pobyt staBy w lokalu, w ktrym zameldowany jest wnioskodawca jest mniejsza ni| 5 m kw. Przy obliczeniu powierzchni pokoi w przeliczeniu na 1 osob uwzgldnia si szczeglne potrzeby wnioskodawcy wynikajce z uzasadnionych sytuacji |yciowych uzasadnione w szczeglno[ci dobrem maBoletnich dzieci, nieporadnych osb starszych lub osb bliskich tworzcych odrbn rodzin. 3) uzyskuj dochd przypadajcy na czBonka gospodarstwa domowego, ktry w okresie trzech miesicy poprzedzajcych dat zBo|enia wniosku mie[ci si w granicach w gospodarstwie jednoosobowym  od 90 do 160% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym - od 60 do 110% najni|szej emerytury 4) przedstawi wydane przez wBa[ciw komisj lekarsk orzeczenie o rencie inwalidzkiej, bdz inny dokument stwierdzajcy niepeBnosprawno[; - 4 - 5) wywizuj si z obowizku utrzymania we wBa[ciwym stanie technicznym i sanitarnym dotychczas zajmowanego lokalu i przestrzegaj regulaminu porzdku domowego; 6)wywizuj si z obowizku regularnego uiszczania czynszu i opBat niezale|nych od wBa[ciciela. 2. PierwszeDstwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysBuguje rwnie| osobom, ktre zobowizuj si do dokonania ze [rodkw wBasnych adaptacji lokalu niemieszkalnego na lokal mieszkalny na podstawie uzyskanej przez Urzd Gminy decyzji zezwalajcej na zmian sposobu u|ytkowania tego| lokalu przy zaBo|eniu, |e ten koszt jest wy|szy ni| 10.000,00 zB 7. 1. Za speBniajce warunki do zawarcia umowy o najem lokalu na czas nieoznaczony uwa|a si osoby, ktre: a) dotychczas zamieszkuj w lokalach nadajcych si na staBy pobyt lub mieszkaj w lokalach, w ktrym na jedn uprawnion osob przypada wicej ni| 5 m kw. powierzchni pokoi, 2Tr\JL%%%%F'')X*0j1f?h?j?t?AP>R@RHTT^__H``PgghNiXrrzs tyzr~8<U hs{5CJ hs{CJhWn hWn5 hs{5 hs{CJ hs{5CJhs{72T LNPrt`bjlDF$a$dh$dha$dh<F\JLz h^h & F  $a$$a$gdWn  !!#B%%%%%%%%B&&F'H'''')X*  (#]$ (#]a$ h^h $ h^ha$X*Z*x+,-.40000j1l1f2h2v347N88`9x:z: & F   $ 8^8a$ 8^8 ^^  $ h^ha$z::;<f?h?j?t?D@A>RRFTHTTTUVXVZ[\n]\_ ^` ^ $ ^a$  $ a$b) osigaj [redni miesiczny dochd na jednego czBonka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesicy poprzedzajcych dzieD zawarcia umowy najmu mniejszy ni|.110% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 160 % najni|szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym 2. Warunki wymienione w ust. 1 musz by speBnione Bcznie. 3. W przypadkach okre[lonych w 6 ust. 2  deklaruje ch adaptacji lokalu i wyka|e, |e ich dotychczasowa sytuacja mieszkaniowa ze wzgldw spoBecznych uzasadnia zawarcie z nimi umowy najmu lokalu. 8. 1. PierwszeDstwo zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przysBuguje osobom, ktre speBniaj Bcznie nastpujce kryteria: a)zamieszkuj w lokalu nie nadajcych si na staBy pobyt ludzi, a stan techniczny zajmowanych lokali nie jest przez nich zawiniony b) zajmuj lokale, w ktrych powierzchnia pokoi w przeliczeniu na 1 osob zameldowan na pobyt staBy w lokalu, w ktrym zameldowany jest wnioskodawca jest mniejsza ni| 5 m kw. Przy obliczaniu powierzchni pokoi w przeliczeniu na 1 osob uwzgldnia si szczeglne potrzeby wnioskodawcy wynikajce z uzasadnionych sytuacji |yciowych uzasadnione w szczeglno[ci dobrem maBoletnich dzieci, nieporadnych osb starszych lub osb bliskich tworzcych odrbn rodzin. c) uzyskuj dochd przypadajcy na czBonka gospodarstwa domowego ni|szy ni| 60% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 90 % w gospodarstwie jednoosobowym d)wywizuj si z obowizku utrzymania we wBa[ciwym stanie technicznym i sanitarnym dotychczas zajmowanego lokalu i przestrzegaj regulaminu porzdku domowego e)posiadaj prawomocny wyrok sdowy do otrzymania lokalu socjalnego 2. Poza kolejno[ci Gmina Ustka powinna zapewni lokale socjalne osobom, ktre opu[ciBy dom dziecka w zwizku z uzyskaniem peBnoletno[ci i pochodz z Gminy Ustka oraz osobom, ktre w wyniku klski |ywioBowej utraciBy lokal - na czas jego remontu. - 5 - 9. 1. Za speBniajce warunki do zawarcia umowy o najem lokalu socjalnego uwa|a si osoby, ktre: a)zamieszkuj w lokalach nie nadajcych si na staBy pobyt ludzi lub mieszkaj w lokalach, w ktrych na jedn uprawnion osob przypada mniej ni| 5 m kw. powierzchni pokoi b)osigaj [redni miesiczny dochd na jednego czBonka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesicy poprzedzajcych dzieD zawarcia umowy najmu mniejszy ni| 90% najni|szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 60% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym. 2. Warunki wymienione w ust. 1 musz by speBnione Bcznie. 3. Najemca, ktry speBnia warunki okre[lone w ust. 1, pkt 1, a zajmowany przez niego lokal speBnia wymogi art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o ochronie praw lokatorw mo|e wystpi z wnioskiem do Wjta Gminy Ustka o uznanie lokalu za lokal socjalny. 10. Za dochd, o ktrym mowa w 6 i 8 uwa|a si dochd przeliczony na czBonka gospodarstwa domowego wedBug przepisw o dodatkach mieszkaniowych. 11. 1.Ustala si nastpujce warunki zamian lokali wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy, dokonywanych w trybie porozumienia midzy najemcami: a) dokonanie zmiany mo|e nastpi midzy najemcami nie posiadajcymi zalegBo[ci z tytuBu czynszu lub innych dodatkowych obci|eD zwizanych z eksploatacj najmowanego lokalu z zastrze|eniem pkt 3. b) nie mo|e by zawarta umowa najmu uchybiajca normom zagszczenia powierzchni mieszkalnej, przyjt w niniejszej uchwale. 2.W przypadku, uzasadnionym wzgldami zdrowotnymi najemcy lub czBonka jego gospodarstwa domowego, udokumentowanym przez komisj lekarsk (orzekajc o stanie jego zdrowia), mo|e by dokonana zamiana lokalu na inny wolny lokal. 3. Dopuszcza si zamian lokali, z ktrych jeden jest zadBu|ony na nastpujcych zasadach: a) najemca lokalu zadBu|onego przechodzi na lokal mniejszy b) najemca, z ktrym jest dokonywana zamiana spBaca zalegBo[ci czynszowe i pochodne najemcy zadBu|onego. 4. Dopuszcza si zamian lokali przez osoby zajmujce lokale w zasobach Gminy z osobami zajmujcymi lokale w innych zasobach na warunkach okre[lonych w ust. 1 oraz za zgod wBa[cicieli lokali. - 6 - 12. Ustala si nastpujce zasady postpowania w stosunku do osb, ktre pozostaBy w lokalu opuszczonym przez najemc lub w lokalu, w ktrego najem nie wstpiBy po [mierci najemcy zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego: 1) Wjt zawiera umow najmu z osob, ktra mieszkaBa stale z najemc do chwili jego [mierci bdc: a) maB|onkiem b) dziemi lub dziemi wspBmaB|onka c) innymi osobami, wobec ktrych najemca byB obowizany do [wiadczenia alimentacyjnego d) konkubentem 2) W przypadku braku osb wymienionych w pkt 1 Wjt mo|e zawrze umow najmu z wnukami najemcy po indywidualnym rozpoznaniu sprawy, ktre byBy zameldowane i zamieszkiwaBy wraz z najemc do chwili jego [mierci, przez okres nie krtszy ni| 5 lat. 13. Lokale o powierzchni u|ytkowej przekraczajcej 80 m kw. mog by oddawane w najem na nastpujcych warunkach: 1) Rodzinie wielodzietnej prowadzcej gospodarstwo domowe speBniajce warunki okre[lone w 6 pkt 1, 2, 5 i 6 niniejszej uchwaBy 2) Najemca deklaruje wykup lokalu w trybie okre[lonym odrbn uchwaB 3) Osobom, ktre posiadaj umow najmu na inny mniejszy lokal, w przypadku, je[li powierzchnia u|ytkowa przypadajca w m kw. na osob nie przekracza 10 m kw. 4) W razie zmniejszenia ilo[ci osb okre[lonych w pkt 1 gmina mo|e zaproponowa najemcy zamian na lokal mniejszy o takim samym standardzie 5) Je[li rodzina nie speBnia warunkw zawartych w pkt 1i 2, lokal mo|e by przeznaczony do sprzeda|y w drodze przetargu ograniczonego do mieszkaDcw Gminy 6) Je|eli w pierwszym przetargu ograniczonym nie wyBoni si nabywcy lokalu, mo|na ogBosi przetarg nieograniczony. 14. Wjt Gminy Ustka powoBa SpoBeczn Komisj Mieszkaniow, ktrej zadaniem jest weryfikacja wnioskw najem lokali oraz wybr osb, ktrym przysBuguje pierwszeDstwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony lub lokalu socjalnego oraz okre[li regulamin jej funkcjonowania. SpoBeczna Komisja Mieszkaniowa dziaBa we wspBpracy z Urzdem Gminy. W skBad SpoBecznej Komisji Mieszkaniowej wchodz: Zastpca Wjta Gminy Ustka przedstawiciele Rady Gminy Ustka : Bogdan {abiDski Halina Lempek Maria Drzazgowska przedstawiciel Urzdu Gminy w Ustce. Przedstawiciel MGOPS Ustka Przewodniczcy Waldemar Gsiorski \_^______H```tabddefehejeNgPggghhNiPizj  $ $ ^a$ ^zjl mnnooppVrXrrrrrzs tuvvvwwy h^h L^`L ^  ^yzzzr{t|}<~Tpr~0ʄ & F (#] & F @ ]^$ (#]a$ (#]^ (#] ^`2Nr< (# ]^  (#] & F (#] & F (#] 1h. A!T"#$%D@D NormalnyCJ_HaJmHsHtH>@> NagBwek 1$@&5CJJA@J Domy[lna czcionka akapituTi@T  Standardowy :V 44 la ,k@, Bez listy P@P Tekst przypisu dolnegoCJaJP&P OdwoBanie przypisu dolnegoH*4>@4 TytuB$a$5CJ@B@"@ Tekst podstawowy5hC@2h Tekst podstawowy wcity $ ^`a$JP@BJ Tekst podstawowy 2dhCJ8*wx&'(9:Q]ac0156%&qrwxy } P =      *o56Lk#~<=u0tEFLN+ E JKH ""]##$$$$$$$%E%F%%P&`'''''((((Y)Z)))'**o+R,S,,,R-S-..[.\.].^.../*080^0001142522$3j344/555556747O7s77777777 800000000000(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0( 0( 0( 0( 0( 0( 0( 0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0( 0( 0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0(0( 0 ( 0 ( 0 ( 0( 0( 0O7( 0O7( 0O7( 0( 0(000 8My0yMy0yy*?<!FX*z:\_zjy<"$%&'DEFG<#7778 8_`:ATk { * < *2sxw{nyWe01NR~H I e!r!""""]#^#% %%%P&Q&/(3(****,,,,--*0+08090^0_00044/585O7d777 8 5547778 8 8useruseruseruseruseruseruseruseruserUser _w9*" ҰX!T;} o. )] <4> %?UqfCx1Zb|a@Tz:4U^`o(.   ^ `hH.  L ^ `LhH. xx^x`hH. HH^H`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH.h^`OJQJo(hH pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.hh^h`o()^`o(.^`o() pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o() pp^p`hH. @ L@ ^@ `LhH. ^`hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. PP^P`hH.  L ^ `LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o()^`o() pp^p`hH. @ L@ ^@ `LhH. ^`hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. PP^P`hH.  L ^ `LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. pp^p`hH. @ L@ ^@ `LhH. ^`hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. PP^P`hH.  L ^ `LhH. T;1ZfC} o.a@Tz"  < %?!w9 XTL9s{Wn1427 8e00@ :p 8@@ @@@@<@@ @*@PUnknownG:Times New Roman5Symbol3& :Arial"q3GzFVÅ&0f0f!T24d77H?WnGRUNTYuser8          Oh+'0x   ( 4 @ LX`hpssGRUNTYRUNRUNNormaluserl20rMicrosoft Word 10.0@x^@|TA@rS3@B:ZR0 ՜.+,0 hp  Urzd Gminy USTKASf7A  Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHJKLMNOPRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnoqrstuvwyz{|}~Root Entry F CdRData I1TableQ<WordDocument"SummaryInformation(pDocumentSummaryInformation8xCompObjj  FDokument Microsoft Word MSWordDocWord.Document.89q